С 1 января 2025 года в странах Евразийского экономического союза начнёт действовать единый рынок услуг по оценке имущества. Казахстан вносит изменения в законодательство , чтобы привести его в соответствие с требованиями ЕАЭС, передает Turantimes.kz со ссылкой на сайт Минфина РК.

Оценка имущества — важная часть экономической деятельности. От того, насколько точно и профессионально проводится оценка, зависит, например, стоимость жилья, условия получения кредита и сумма страховой выплаты. Оценочные услуги востребованы в строительстве, судах, при госзакупках, приватизации и в корпоративных финансах. Поэтому одна из задач государства — улучшить регулирование этой сферы и привести его в соответствие с международными стандартами.

Согласно решению Высшего Евразийского экономического совета от 11 декабря 2020 года (№ 19), с 1 января 2025 года в странах ЕАЭС начнёт действовать единый рынок услуг по оценке имущества. Это решение касается всех государств-членов союза: Казахстана, Армении, Беларуси, Кыргызстана и России.

Чтобы единый рынок мог начать работать, в национальные законодательства стран ЕАЭС необходимо внести изменения. Эти изменения должны соответствовать Общим подходам, утверждённым решением Высшего совета от 10 декабря 2021 года (№ 23).

Согласно этим Общим подходам:

• оценщики, начавшие работу в другой стране ЕАЭС, должны уведомлять об этом свой уполномоченный орган;

• каждая страна будет вести реестр оценщиков, работающих на территории других стран союза;

• органы каждой стороны смогут проверять работу оценщиков, рассматривать жалобы на них и выполнять другие контрольные функции;

• также оценщики получат право предоставлять свои услуги на территории других стран союза, если у них есть нужные разрешения в соответствии с утверждённым перечнем объектов оценки.

В этой связи Министерство финансов Казахстана подготовило поправки в закон «Об оценочной деятельности».

Среди ключевых изменений:

• заказчик сможет подать жалобу на нерезидента-оценщика в палату оценщиков, которую выбрал сам оценщик, если работа была выполнена с нарушениями казахстанского законодательства или есть претензии к самому отчёту об оценке;

• если в результате оценки заказчик понёс убытки, оценщик-нерезидент обязан будет компенсировать ущерб по правилам гражданского законодательства Казахстана;

• вводится требование к образованию: оценщик должен иметь либо профильное образование по специальности «оценка», либо техническое или экономическое высшее образование;

• имущественную ответственность теперь будет нести сам оценщик, а не палата, так как палаты не занимаются оценочной деятельностью;

• сокращается срок приостановки свидетельства оценщика с 3 лет до 1 года. Это позволит быстрее возвращать специалистов к работе после устранения нарушений, сохранив при этом дисциплинарные меры.

Справочно: палата оценщиков — это саморегулируемая организация, которая контролирует качество работы своих членов и защищает их интересы. Сейчас в Казахстане действуют 4 палаты оценщиков. В каждой из них состоит более 300 человек. Всего в стране зарегистрировано 1 702 оценщика.