Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили пакет законопроектов, который должен усилить защиту добросовестных покупателей недвижимости. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на документы, оказавшиеся в распоряжении агентства.
Инициативы направлены в Росреестр и Верховный суд РФ для получения отзывов. После этого депутаты планируют внести их в парламент. Изменения предлагается закрепить в Гражданском кодексе РФ и законе о государственной регистрации недвижимости.
Главная цель поправок — не допустить ситуаций, когда у покупателя через суд забирают квартиру после признания сделки недействительной, но деньги ему при этом фактически не возвращают.
Депутаты предлагают установить, что жилье может быть возвращено прежнему владельцу только после полного возврата средств покупателю.
В частности, в статью 167 Гражданского кодекса хотят добавить норму, по которой суд при отмене сделки с жилым помещением должен определять дату возврата квартиры не раньше момента полного возврата денег покупателю.
То есть бывший собственник не сможет вернуть жилье раньше, чем приобретатель получит обратно уплаченную сумму.
Также изменения предлагаются в закон о государственной регистрации недвижимости. Согласно инициативе, зарегистрировать право собственности по решению суда после отмены сделки можно будет только при наличии документов, подтверждающих возврат денег покупателю.
Ярослав Нилов пояснил, что законопроекты разработаны для корректировки действующих норм, но перед внесением в Госдуму депутаты хотят получить позицию заинтересованных ведомств.
Дмитрий Гусев отметил, что такие меры должны повысить стабильность рынка недвижимости и укрепить доверие граждан к системе государственной регистрации прав.
По словам парламентария, государство должно соблюдать баланс интересов всех участников сделок и защищать тех, кто покупал жилье добросовестно. Он также подчеркнул, что судебная практика в подобных вопросах должна быть более понятной, справедливой и предсказуемой.
Поводом для обсуждения этой проблемы стали громкие споры вокруг сделок с квартирами, которые продавались под влиянием мошенников. Одним из самых известных стало дело о квартире певицы Ларисы Долиной. После судебных разбирательств Верховный суд вернул право собственности покупательнице Полине Лурье.
Этот прецедент привлёк внимание к проблеме покупателей, которые могут лишиться жилья из-за обстоятельств, о которых они не знали при заключении сделки. Новые поправки должны снизить такие риски и не допустить изъятия квартиры без компенсации.
Ранее в ГД предложили ввести выплаты для супругов, которые долго находятся в браке. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.