Отказ от прохождения медицинского освидетельствования для подтверждения дееспособности может стать тревожным сигналом при сделках с недвижимостью.

Компания «Жилфонд» отметила основные «красные флаги» для агентства РИА Новости, на которые стоит обратить внимание при покупке и продаже квартиры.

Риелторы указывают, что для оценки безопасности сделки главное внимание следует уделять поведению продавца, а не внешним признакам, таким как цена, доверенность или дефекты в истории квартиры. Потенциальные риски могут вызывать попытки продавца ускорить процесс, скрыть важные сведения или уклоняться от стандартных процедур оформления. Особо сомнительным считается отказ предоставить документ о дееспособности. Также не следует игнорировать признаки давления на продавца или его упоминания о намерении перевести средства третьим лицам.

Более 60 процентов риелторов высказывают недоверие к просьбам занизить стоимость недвижимости в договоре.

Доверенность, напротив, не рассматривается риелторами как серьёзный риск. Подавляющее большинство агентов считают, что заниженная стоимость по сравнению с рыночной не должна вызывать серьёзных опасений. Риелторы также указывают, что многие традиционно пугающие покупателей факторы, такие как продажа квартиры по доверенности или наличие других собственников, требуют дополнительных проверок, но не становятся причиной для отказа. Эти ситуации следует рассматривать как основание для детального юридического изучения, но не как стоп-сигнал для сделки.

Ранее россиян предупреждали о том, что занижение стоимости недвижимости в договоре может нарушать налоговое законодательство, приводя к уголовной ответственности продавца. В этом случае покупатель рискует потерять как недвижимость, так и денежные средства.