Цены на недвижимость в Сочи демонстрируют стремительное снижение. С этой тенденцией столкнулись в местном филиале федеральной компании «Этажи», сообщает «Газета.Ru». По данным агентства, несмотря на увеличение средней цены квадратного метра за год на 1-2 процента, реальная стоимость заключённых сделок все же оказалась ниже, чем летом 2025 года.

Павел Быков, руководитель компании, отметил, что цены долго колебались между ожиданиями продавцов и ограниченным спросом. В результате продавцы стали более активно идти на уступки, и к июню скидки достигли максимальных значений. По сравнению с 2025 годом стоимость квартир снизилась на 12-15 процентов.

Специалисты связывают этот обвал цен с уменьшением туристического потока в текущем году. Владельцы жилья, приобретённого в ипотеку, рассчитывающие покрыть расходы за счёт аренды, срочно распродают свои квартиры. Кроме того, покупатели новостроек, оформившие сделки с минимальными первоначальными взносами, сталкиваются с необходимостью вносить значительные платежи.

На рынке новостроек наблюдаются аналогичные скидки. Со слов Быкова, с начала июня застройщики предлагают дисконты в 15-20 процентов, в сравнении с апрельскими и майскими ценами. С января цены на первичный рынок жилья снизились с 300-310 тысяч рублей за квадратный метр до 260-270 тысяч. По мнению риелтора, такой спад может быть временным, и в последующем, после реализации имеющихся у владельцев квартир, цены могут снова начать расти.

Ранее Сочи был включен в число трёх наиболее привлекательных городов для жизни в России. Другие города, привлекающие россиян, включают Калининград и Ярославль.