В Казани в апреле стоимость новостроек практически не изменилась: медианная цена квадратного метра составила 260 тыс. рублей, снизившись всего на 0,2% за месяц. Такие данные «Татар-информу» сообщили аналитики сервиса поиска квартир «Яндекс Недвижимость», анализ был проведён с использованием нейросети.

Это уже второй месяц подряд, когда рынок новостроек в столице Татарстана демонстрирует фактическую стагнацию: в марте рост цен также был минимальным и составил 0,5%.

Медианная стоимость квартир в апреле также почти не изменилась и составила 14,4 млн рублей, снизившись на 0,4%. Средняя площадь предложений остаётся стабильной — около 58 кв. метров.

Несмотря на остановку роста, Казань по-прежнему входит в число самых дорогих городов-миллионников, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.

Схожая динамика наблюдается и в других городах Татарстана. В Набережных Челнах в апреле новостройки подорожали на 0,4% — до 158 тыс. рублей за квадратный метр, однако в целом рынок там также развивается без резких изменений.

В большинстве крупных городов России ситуация аналогичная: в апреле медианная цена в миллионниках увеличилась всего на 0,3%, а с начала года во многих из них рост либо практически прекратился, либо сменился снижением.

По оценке аналитической нейросети, высокие ипотечные ставки и значительный объём предложения сдерживают дальнейший рост цен. В результате рынок постепенно стабилизируется и становится более предсказуемым для покупателей.